Для размещения информационной вывески на фасаде жилого многоквартирного дома организации или предпринимателю не нужно получать согласие собственников расположенных в нем помещений. К такому выводу пришли судьи Конституционного Суда РФ.
По закону общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме наделено правом принимать решение о пользовании их общим имуществом третьими лицами. Речь идет, в частности, о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на фасаде здания.
Вместе с тем закон дает потребителям право на получение информации об изготовителях и продавцах товаров, а также об исполнителях услуг. Изготовители, продавцы и исполнители, в свою очередь, обязаны доводить до потребителей такую информацию.
Учитывая это, размещение на фасаде здания информационной вывески о расположенной в этом здании организации, производящей или реализующей товары либо оказывающей услуги, не может зависеть от мнения собственников помещений в этом здании, поскольку это противоречит закону. Собственники помещений могут разрешить или запретить размещение на здании рекламной информации. Информационные же таблички можно размещать без их одобрения. В то же время размещение информационной вывески не должно нарушать права и законные интересы других лиц, создавать препятствия пользованию общим имуществом в доме или его надлежащему содержанию, поэтому собственники могут определять внешний вид такой вывески.
Источник: Определение Конституционного Суда РФ от 12.03.2024 № 554-О
