Индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения (УСН) или специальный налоговый режим «Автоматизированная упрощенная система налогообложения» (АУСН), освобождаются от уплаты налога на имущество в отношении объектов недвижимости (здания, строения, сооружения, помещения), используемых для предпринимательской деятельности. Аналогичная льгота установлена для объектов недвижимости, используемых при осуществлении видов предпринимательской деятельности, по которым применяется патентная система налогообложения. Об этом специалисты ФНС России напомнили на своем сайте.
Указанные льготы не распространяются на объекты недвижимости торгово-офисного назначения, включенные в ежегодно формируемые в субъектах РФ перечни.
Также от уплаты налога на имущество освобождаются предприниматели на ЕСХН. Льгота распространяется на объекты, которые используются при производстве сельхозпродукции, ее первичной и последующей (промышленной) переработке и реализации, а также при оказании услуг сельхозтоваропроизводителями.
Перечисленные льготы могут применяться на основании направленного в налоговый орган заявления по форме КНД 1150063, утв. приказом ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@.
Если имеющий право на льготу ИП не подал такое заявление и не отказался от получения льготы, освобождение предоставляется ему на основании сведений, полученных налоговым органом в соответствии с НК РФ и иными законами. Такой беззаявительный порядок используется, если налоговый орган располагает сведениями, подтверждающими право налогоплательщика на льготу за определенный период. Например, действующий договор аренды помещения, патент с указанием адреса здания в качестве места осуществления предпринимательской деятельности и т. п.
Если у налогового органа отсутствуют сведения об использовании налогооблагаемой недвижимости за истекший период, то предпринимателю рекомендуется в I квартале 2026 года направить в налоговый орган по месту нахождения недвижимости указанное выше заявление о льготе, а также документы, подтверждающие основания для ее применения в отношении объектов недвижимости.
Источник: ФНС России
