Минфин РФ в новом письме пояснил, нужно ли платить НДС при реализации земельных участков (долей в них), а также жилых домов (долей в них) ИП и организациям применяющим УСН с 01.01.2025.
Организации и предприниматели на УСН, которые не освобождены от исчисления НДС с 01.01.2025, должны учитывать, что операции, поименованные в п. 2 ст. 146 и ст. 149 НК РФ, не облагаются НДС. Так, не признаются объектом обложения НДС операции по реализации земельных участков (долей в них) (пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ). Освобождаются от НДС операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ).
Таким образом, плательщикам УСН не нужно начислять НДС при реализации земельных участков и жилых помещений в 2025 году. На это указал Минфин России в письме от 01.10.2024 № 03-07-11/94757.
